!

Fyll i det här fältet.

Hämtar...

MENY

SÖK

Att bo i bostadsrätt

Vad innebär det att bo i en bostadsrätt?

Som innehavare av en bostadsrätt i en bostadsrättsförening är Du medlem i en ekonomisk förening. Föreningen har till uppgift att upplåta bostäder åt sina medlemmar på obegränsad tid.


Ägarförhållande och nyttjanderätt

Som bostadsrättshavare äger Du inte Din lägenhet, utan det är föreningen som äger hela fastigheten. Du har däremot rätt, att såsom medlem i föreningen och bostadsrättshavare, fritt nyttja lägenheten på obegränsad tid. Du har t.ex. rätt att göra vissa mindre ändringar i lägenheten. Däremot får Du inte utan styrelsens godkännande göra några väsentliga ändringar, såsom flyttning av dörrar, väggar etc. Läs mera om regler för ombyggnad och renoveringar på annan plats på denna hemsida.


Vem svarar för reparationer och underhåll?   

Enligt stadgarna är Du som medlem ansvarig för inre reparationer och underhåll av Din egen lägenhet. Föreningen svarar för det yttre underhållet t.ex. trapphus, fasader och yttertak. Viss del av årsavgiften sätts av för framtida underhåll av gemensamma delar - s.k. yttre underhåll.
För att Du lättare skall kunna tolka vilket underhåll som Du respektive föreningen ansvarar för bifogas en förteckning med tolkning av Bostadsrättslagen (7 kap 12 §) och föreningens stadgar (32 §).

     

Vem skall svara för underhållet av bostadsrätten

Nedan följer föreningens tolkning av Bostadsrättslagen (7 kap 12 §) och föreningens stadgar (32 §)

Byggdel Brf:s ansvar Medl. ansvar Anmärkningar

Balkong
     
Målning av golv och insidan på fronterna och ev. tak   X  
Vädringsställning och beslag   X  
Odlingslådor   X  
Målning av utsida tak, front och skärm X    

Lägenhetsdörr (ytterdörr)
     
Dörrblad, karm och foder   X  
Utvändig ytbehandling av dörrblad, karm och foder X    
Låsanordning, handtag och beslag samt ringklocka   X  
Namnskylt och brevinkast   X  
Tätningslist   X  

Golv i lägenheten
     
Parkett, matta, klinker eller dyl.   X I våtrum avses med ytbeläggning golv-, väggmatta och/eller keramiska plattor med bakomliggande tätskikt.

Väggar och tak i lägenheten
     
Ytskikt, tapeter, väv, målning eller annan ytbeläggning   X  

Fönster och fönsterdörrar
     
Invändig målning samt mellan bågarna   X  
Yttre målning X    
Fönsterglas   X  
Spanjolett inkl handtag   X  
Beslag   X  
Fönsterbänk, persienner och markiser   X  
Vädringsfilter och tätningslistor   X  
Springventil X    

VVS-artiklar
     
Varmvattenberedare   X  
Badkar, tvättställ och bidé   X  
Duschkabin   X  
Blandare, duschanordning, vattenlås, bottenventil och packning   X  
WC-stol - porslin och sits   X  
WC-stol - anordning för vattentillförsel X    
Diskbänk inkl blandare   X  
Kall- och varmvattenledningar inkl armatur   X Inne i lägenheten
Avloppsledningar med golvbrunn och sil inkl avloppsrensning   X Inne i lägenheten
Vattenradiatorer med ventiler och termostat X (X) Medlemmen svarar för målning
Ventilationsdon X   Från- och tilluftsventiler
Ventilationsfilter   X Byte och rengöring

Tvättutrustning (i lägenheten)
     
Tvättmaskin och torkutrustning   X  
Tvättbänk och tvättlåda   X  

Köksutrustning
     
Diskmaskin   X  
Kyl- och frysskåp   X  
Spis och spiskåpa   X Medlem ansvarar för rengöring och byte av filter.

Förråd mm
     
Förråd tillhörande lägenheten   X  
Enskilt sopskåp eller liknande   X  
Garage tillhörande lägenheten   X Betr. golv, väggar, tak, inredning m.m. gäller samma regler som för lägenheten
Avskiljande nätvägg i förråd och garage X    

El-artiklar
     
El-centralen och ledningar fram till denna X (X)  
Övriga ledningar   X  
Strömbrytare och vägguttag   X  

Övrigt
     
Inredningssnickerier inkl bl.a. trösklar, socklar, foder och lister   X  
Badrumsskåp, hatthylla, torkställning och gardinstänger   X  
Glober till den fasta belysningen   X  
Innerdörrar   X  
Invändiga trappor i lägenheten och i förekommande fall invändig stege till vindsutrymme   X  
Beslag   X  

 

Uppdaterad 2017-11-27

Utskriftvänlig version